The 9 Stellars Quận 9
Tổng quan
The 9 Stellars quận 9 là dự án Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới hay dự án Khu dân cư Ngân Thạnh, do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư. The 9 Stellas tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9, bên cạnh đó dự án là Công viên văn hoá dân tộc và nằm đối diện làng đại học Quốc gia TP.HCM.
The 9 Stellars Quận 9 tọa lạc tại Quận 9 được định hướng trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của thành phố Thủ Đức, dự án mở ra đầy tiềm năng với tổng diện tích quy mô lên đến 16.5ha tích hợp đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống của cư dân.
Theo kế hoạch dự kiến, vào tháng 3/2021, The 9 Stellars chính thức ra mắt thị trường bất động sản căn hộ Quận 9 với 3000 căn hộ và 78 căn biệt thự đơn lập và 81 căn Nhà ở liên kế vườn.
TỔNG QUAN
Tên dự án: The 9 Stellars
Tên quy hoạch: Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới
Tổng diện tích đất: 16.5ha, giai đoạn 1 triển khai 4.5ha
Khu cao tầng: 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao, gồm 78 căn biệt thự đơn lập và 81 căn Nhà ở liên kế vườn
Vị trí: Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
Đơn vị phát triển: Kim Sơn Land
Loại hình: Căn hộ, Duplex, Penthouse, Shophouse & Biệt thự Villas
Mật độ xây dựng:
Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài, sổ hồng từng căn
Diện tích villas: 7×22, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái
Tổng vốn đầu tư: 6.239 tỷ đồng
Giá bán: giá dự kiến Villas trên 5.500$, giá dự kiến căn hộ 2.300$/m2
MẶT BẰNG
Dự án căn hộ The 9 Stellars nằm trên khu đất có tổng diện tích 164.949,9 m2 (16,5 ha). Trong đó, đất nhà ở là 86.511,92 m2 (52,5%), đất nhà ở chung cư 40.541,01 m2 (24,6%), đất nhà ở Thấp tầng 45.970,91 m2 (27,9%), đất giáo dục là 14.230,26 m2 (8,5%), đất thương mại – dịch vụ 6.509,82 m2 (3,9%), đất y tế 1.943,28 m2 (1,2%), còn lại là đất giao thông 30.086,03 m2 (18,2%).
Quy mô dự án The 9 Stellars tại Quận 9 được quy hoạch làm 02 phân khu, đối vối phân khu cao tầng được thiết kế gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ.
Về Khu nhà ở thấp tầng gồm 159 căn với 04 tầng cao. Trong đó có 78 căn biệt thự đơn lập và 81 căn Nhà ở liên kế vườn.
TIỆN ÍCH
Tiện ích nội khu
The 9 Stellars với định hình là một khu dân cư cao cấp với hệ thống tiện ích nội khu tiện nghi, hoàn hảo và hiện đại.
Dân cư The 9 Stellars có thể tiếp cận các tiện ích có sẵn nằm trong khu dân cư.
- Trung tâm thương mại, cửa hàng dịch vụ ngay dưới sảnh.
- Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.
- Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa…
- Khu nhà hàng, café…
- Khu BBQ, công viên cây xanh, sân quảng trường
- Khu vui chơi giải trí cho trẻ em.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Sân chơi và vườn trên không.
Tiện ích ngoại khu
Dự án The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa, từ đây dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trung tâm trọng điểm của TP.Thủ Đức & TP.HCM:
- Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và đường Mai Chí Thọ.
- Đến Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm.
- Đến Quận Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1.
- Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) và cầu Phú Hữu.
- Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ.
Dự án căn hộ 9 Stellars có vị trí đắt giá, kết nối hạ tầng thông suốt với các dự án cơ sở hạ tầng như: cầu Cát Lái, cầu Thủ Thiêm 2, nút giao thông An Phú, tuyến cao tốc Tp.HCM-Long Thành- Dầu Giây,… đặc biệt tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) giúp kết nối quận 9 với các khu vực lân cận nhanh chóng hơn trong tương lai sắp tới.
Bên cạnh đó, tại khu vực phía Đông TP.HCM, Quận 9, đã có những khu đô thị được quy hoạch bài bản như khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu đô thị Thạch Mỹ Lợi… đã phát triển cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại và văn minh.
Do đó trở thành dân cư của Dự án The 9 Stellars Quận 9 sẽ được tiếp cận với các tiện ích sẵn có như:
- Hệ thống giáo dục quốc tế: trường quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam…
- Hệ thống khu trung tâm thương mại: Vincom MegaMall Thảo Điền, Sala, Metro, Co.op Mart, Big C…
- Khu thể thao, trung tâm thể dục thể thao: sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…
- Hệ thống y tế, bệnh viện quốc tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…
BẢNG GIÁ
Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư chỉ tung ra thị trường 191 căn hộ, 80 căn biệt thự. Thời gian dự kiến tổ chức mở bán là tháng 3/2021.
Phân khu biệt thự The 9 Stellars được công bố đợt 1 là loại Premium Villas, nằm gần ngay hồ đá đen. Diện tích bình quân của biệt thự The 9 Stellars quận 9 từ 7x22m; xây dựng 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Dự kiến xây dựng từ tháng 6/2021 và bàn giao tháng 1/2022. Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.
👉 Giá bán căn hộ The 9 Stellars Quận 9: 2,300$/m2
👉 Giá bán biệt thự The 9 Stellars Quận 9: 5,500$ ~ 16 -17 tỷ/căn chưa VAT
Booking dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land chính thức vào ngày 16/1/2021. Theo đó căn hộ booking 100 triệu, biệt thự booking 2 tỷ.
Trường hợp nếu không mua được trong sự kiện mở bán sẽ được hoàn lại + 6% lãi/năm. Trường hợp mua được thì được hưởng lãi 8%/năm trừ thẳng vào giá trị hợp đồng.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Sơn Kim Land đưa ra chương trình hết sức ưu đãi khi đặt chỗ từ hôm nay.
Booking trong tháng 1 nhận chiết khấu 5%
Booking tháng 2 giảm 3%
Booking trong tháng 3 giảm 1%.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ
| Đợt | Thời hạn thanh toán | % hoặc số tiền |
| 1 | Đặt cọc | 100 triệu |
| 2 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc | 10% |
| 3 | 3 tháng sau khi đặt cọc | 10% |
| 4 | 6 tháng sau khi đặt cọc | 10% |
| 5 | Ký hợp đồng mua bán | 5% |
| 6 | 2 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán | 10% |
| 7 | 4 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán | 10% |
| 8 | 6 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán | 10% |
| 9 | 8 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán | 10% |
| 10 | Khi bàn giao nhà – dự kiến tháng 3/2023 | 25% |
| 11 | Nhận sổ hồng | 5% |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN BIỆT THỰ
| Đợt | Thời hạn thanh toán | % hoặc số tiền |
| 1 | Đặt cọc | 2 tỷ VNĐ |
| 2 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc | 25% |
| 3 | Ký hợp đồng mua bán – Dự kiến T6/2021 | 5% |
| 4 | 1 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán | 10% |
| 5 | 2 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán | 10% |
| 6 | 3 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán | 15% |
| 7 | Bàn giao nhà | 25% |
| 8 | Nhận sổ hồng | 5% |
TIẾN ĐỘ
Về tiến độ xây dựng, dự án sẽ được bắt đầu dự kiến Tháng 6/2021, bàn giao Tháng 1/2022 (Villas).
Thêm vào đó dự án được quy hoạch với tiêu chuẩn cao, chặt chẽ và cơ sở hạ tầng xung quanh phát triển vượt bậc trong tương lai như bến xe Miền Đông Mới, tuyến Metro số 1 và 2…
Những điều này đã góp phần nâng giá trị bất động sản cho dự án và khiến The 9 Stellars trở thành một khu đô thị sinh sống lý tưởng cũng như tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư.
Hotline phòng kinh doanh dự án: 0909.477.288 – 079.679.6789
Sales Manager
